bf88:八戒二手房正式运营 “零中介费”卖房是个好生意吗？

  4月18日，八戒二手房在官方微信发布信息，八戒二手房正式运营，4月初开端，线下广告正式在北京市全市连续铺开。

  据了解，0中介费率为八戒找房渠道的一大亮点，其主打业主直卖，房源信息通明的无中介形式。八戒二手房称，将打破生意两边的信息壁垒，让生意两边直接联络沟通愈加高效快捷。

  4月20日，《证券日报》记者登录该渠道小程序，现已连续有房源上线，但数量较少，以北京市丰台区为例，记者挑选某区域后展现出16套房源，点开其间一套房源即可直接与业主沟通并交流联络方式。

  八戒二手房属北京金房爱居科技有限公司（以下简称金房爱居）旗下，该公司由纵横资身手投，揭露材料显现，其团队成员结业于清华大学、北京大学、中科院软件所、中南大学等闻名学府。

  八戒二手房致力于二手房去中介化，也期望成为现在的二手房干流生意形式的破局者，其在官方渠道表明，社会的开展和前进必定是在科技立异和商业形式立异交互产生而完成的。公司初心是处理现在二手房生意中介费太高、太贵，期望能够下降买房人的资金压力，也为卖房人创收。

  “北京自身就有约1.5%的房子生意是没有中介参加，由生意两边直接生意，八戒二手房的任务便是将这1.5%提升到10%、20%、30%。”八戒二手房在官方渠道上表明，未来有强壮社区服务才能的中介将依然占有必定的商场份额，可是生意两边直接生意的份额必定升高。

  对此，华夏地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表明，二手房生意尽管中介费较高，但比较房价，大部分购房者仍是看中房源和生意安全。二手房商场首要看房主，房主首要重视安全，所以主打中介费减免的商业形式天然就很难影响房主。

  诸葛数据研究中心高档分析师陈霄则向《证券日报》记者表明，中介职业进一步的规范化、通明化是一个重要的趋势，可是短期来看，除非能找到更稳健的盈余形式完成转型，否则要完成难度不小。

  对此，其在官方渠道上表明，渠道深度整合房产职业上下游相关资源，通过供给集约化装饰收购等服务保持渠道工作。

  陈霄表明，通过供给集约化装饰收购等服务来保持渠道运营获取盈余，是一种另辟蹊径的形式，也具有必定的可行性，在获取客群方面具有优势条件，可是也需求留意的是，尽管触摸的客群量较大，可是商场上的装饰公司可挑选面也很广泛，而且许多现已具有老练形式和专业口碑，从这方面来看，这种形式也具有很大的挑战性。

  此外，关于保证生意生意两边的安全问题，八戒二手房表明，房产生意过程中的任何问题，可通过官方一致客服反应，渠道也将第一时间为您答复。一起，在各地也有线下促成人员、过户代理员也可为您解疑答惑。

  关于怎么审阅房源的真实性，八戒二手房官方客服向《证券日报》记者表明，在渠道上传房源会做实名认证。房产证以及房子相片都需求明晰且无水印的，对上传的房产证相片都是通过严厉审阅的。

  值得留意的是，八戒二手房并不是第一个打出0中介费率卖房标语的企业，此前，已有多家公司以打破传统二手房生意的信息不对称的标语尝试过该种形式，但并未掀起太多水花。

  陈霄表明，尽管有许多企业也打出过0中介费卖房的标语，可是一方面没有安稳的赢利来历，长时间来看难以保持，另一方面，许多打出0中介费卖房的也仅仅作为一个幌子或许噱头，并不是彻底的0本钱。