bf88:东莞：全市二手成交总量持续走高

  7月东莞新房住所批售5923套，环比↑66.2%；批售面积65.9万平，环比↑51.3%。

  7月东莞新房住所成交6924套，环比↓1.8%；成交面积81.4万平（临深14.3万平、非临深67.1万平），环比↓2.1%。尽管成交量环比小幅回落，但全体看仍是高位运转，为16年年末以来次新高。

  7月东莞楼市来访量环比↑3%，同比↑39%；认购量↑19%，同比↑71%。

  涨幅较大的主要原因在于：7.2新政影响，房企活泼推货，多项目会集开盘，影响客户来访认购；其次，7.25限购方针发布前，商场早有预警，客户入市加速。据东莞华夏研究中心最新数据，7.25新政后首周来访认购量都有所言过其实，其间来访量环比↓11%，认购量↓14%。

  7月东莞2宗商住地成交，占地面积达10.9万平，环比大幅下降83.8%。尽管成交量下降显着，但从参拍房企数及竞价轮数能够看出，敞开商对热门区域的土地重视度依然很高，拿地热心不减。别的从谢岗商住地楼面价刷新纪录可看出，关于现在开展较缓慢的商场凹地，敞开商持续重视，关于区域未来开展前景较为达观。

  7月东莞新房住所批售5923套，环比上涨66.2%；新房住所成交6924套，环比下降1.8%。7月东莞楼市供需两旺，供给创18年以来新高，成交量高位运转。其商场炽热原因主要为：一是7.2新政出台，房企加速推货节奏影响成交；二是受7.25限售限购新政影响，客户入市脚步加速；三是高价区域客户向价格凹地外溢，中贱价产品成交活泼，然后带动本月全市新房成交均价小幅下滑。临深片区新房住所成交1699套，环比下降37%，占全市24.5%。其间塘厦成交最高，为396套。因临深部分片区均价较高，新房成交向价格凹地外溢趋势显着，形成临深片区成交大幅跌落。

  7月东莞二手住所成交3829套，环比上涨13.9%，创近两年新高；临深片区成交1186套，环比上涨15.1%，其间黄江区坚持成交榜首，涨幅最高，到达398套。全市二手住所成交均价为16956元/㎡，环比持续微涨0.8%；临深片区二手住所成交均价为19167元/㎡，环比上涨2.7%。二手商场连续了上月商场炽热，叠加二手限购调控预期，客户入市志愿激烈，网签量大涨，均价攀升，创前史新高。