bf88:房子过户给子女的办法及需求留意的几点

　　承继是将房产留给子女的一种方法，本钱较低但手续繁琐。根据法律规定，房产承继分为法定承继和遗言承继。假设房子产权人想将房子留给指定的子女，需求提早立遗言清晰承继人。假设没有遗言指定，其他同顺位承继人需在房管局做抛弃承继声明，才能让其间一个子女独自享有承继权。承继方法取得的房产免缴个人所得税和营业税，只需付出公证费和工本费。

　　赠与是将房产直接赠与给子女的方法，方法自在但费用较高。房子产权人能够将房产赠与任何一人，但受赠人出售房产时需交纳20%的个人所得税。赠与方法必需要分外留意个人所得税和营业税的交纳。

　　生意方法是现在市场上最常见的过户方法，费用最低且简略易操作。经过生意方法取得房产无需繁琐手续，操作快捷且安全省心。但假设房子购买时刻不超越两年，需交纳较多的税费，费用也会添加。

　　1、假设将房产“卖”给子女，需交纳相关评估价总额1%的个人所得税。假设房产证未满5年，还需交纳部分5.5%的营业税。

　　2、子女作为受赠人需交纳1%的契税。假设子女再次转让房产，只需交纳少数买卖手续费。

　　3、假设房产证未满5年或具有多套房子，需交纳总额1%的个人所得税和部分5.5%的营业税，两次买卖的税费一般为9.95万元。

　　4、经过承继方法取得房产证满5年后，再出售房产时可免缴个人所得税和营业税，只需交纳少数买卖手续费。

　　爸爸妈妈将房产过户给子女有三种方法，每种方法都有不同的操作的进程和费用。在挑选过户方法时，应该要根据实在的状况考虑。一起，过户给子女还需留意个人所得税、营业税等费用的交纳。